Jakie będą koszty przy podziale działki na 3 części?

Każdy podział nieruchomości niezależnie od tego na ile części będzie dokonywany wiąże się ze skomplikowaną, czasochłonną procedurą. Wymaga przy tym dużej wiedzy specjalistycznej i znajomości prawa.

W procesie podziału nieruchomości uczestniczą:

• wnioskodawca – osoba składająca wniosek o dokonanie podziału nieruchomości,
• geodeta – musi on posiadać niezbędne uprawnienia w zakresie rozgraniczania działek. Jego czynności opierają się na opracowaniu projektu działki, ustaleniu granic nieruchomości, która ma ulec podziałowi oraz na wyznaczeniu nowych punktów granicznych. Oczywiście to nie wszystko, geodeta musi przygotować jeszcze cała dokumentację potrzebną do dokonania tej czynności.
• wójt, burmistrz lub prezydent miasta – ich zadanie w procedurze podziału polega na opiniowaniu wstępnego projektu podziału, a na zakończenie postępowania wydają decyzję o zatwierdzeniu podziału.

Podejmowane czynności, czas i wiedza niezbędna do dokonania podziału nieruchomości wiąże się z następującymi kosztami:

• prosty podział działki na 2 nieruchomości – ok. 2000 zł, koszt każdego kolejnego podziału (każdej nowej działki) waha się od 300-500 zł, zatem decydując się na podział nieruchomości na 3 części powinniśmy liczyć się z wydatkiem około 2500 zł.
• trudny podział działki (zadrzewienie, spadki terenu) to wydatek około 3000-3500 zł.
• skomplikowany podział działki, wynikający zazwyczaj z nieuregulowanej sytuacji prawnej dzielonej nieruchomości wymaga wyceny indywidualnej, ze względu na poziom trudności zlecenia.

Wszystkie wskazane koszty przedstawiają wartość uśrednioną, w zależności od miejscowości, w której znajduje się nieruchomość ceny mogą być wyższe lub niższe. Ponadto powyższy cennik nie uwzględnia podatku Vat.